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你知道么?自本月起,四大银行对期房贷不满5年提前还款将收取违约金!明明是自己的房,自己的钱,明明想什么时候还就什么时候还,但现在还就是不行了,不到5年提前还款就要缴纳违约金了。因此2018年下半年或是2019年贷款买房,尤其是下面这5种人,银行也许不会批。快来看看你是否是以下这五类人群,如果是的话,你可能将注定与银行贷款买房无缘了。

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贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

一、从事高风险工作人

虽然不存在歧视高风险工作的人的情况,但银行会考虑自己的财务风险。高风险职业意味着生命容易受到威胁,然后抵押贷款可能会被“竹篮打水”,比如矿工、化学制作工人等。与他们相比,银行更愿意贷款给那些拥有稳定的收入,可以及时偿还抵押贷款,如公务员、国有企业和机构、教师和其他职业。此外,还有许多自由职业者,银行将为他们提供单独的评估方法,例如银流水或自己业务的免税证明。

贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

二、收入不达标的人群

收入是银行判定一个人还款能力的标准,借款人的收入体现了其还款能力,银行要求月收入和贷款月供的关系是:月收入=房贷月供X2,如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。如果是已婚人士,可以提供夫妻双方的收入证明,符合要求的话是会放贷的。

三、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无法获得银行贷款。申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定,免得给自己带来不必要的麻烦。

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四、年龄岁数过大的人

银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间,25-40岁是较受欢迎的群体,其次是18-25岁和40-50岁的,而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大,会影响到正常还贷,所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义,不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。

五、政策不达标的人

今年不少城市实行了差别化住房信贷政策,其中有城市规定:有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。或者有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。

贷款买房政策有调整,如果你属于这5类人之一将与贷款买房无缘

快看看你自己的情况,是否属于以上这五类人群之一。如果不是的话,那真是万幸,说明你还是银行的潜在房贷客户。但如果不是的话,你要小心了,因为很有可能等你要买房子需要银行贷款的时候,会遇到银行将你拒之门外的可能。

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