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原标题:比房价下跌更可怕的事来了,专家:年轻人全都不想买房了吗?

现在房价这么高,能买得起房的有多少?大部分年轻人都会觉得无能为力。很多人认为,现在楼市的需求还很大,需要买房的人还有很多,不然怎么会推出摇号抢房。在城市租客看来,这是一种无知,也是一种误导。

楼市从来不能看表象,记得前几期我们说过,楼市的大量库存去了哪里?不是被刚需购房者买走,而是被炒房客通过开办公司这条渠道给买走了。大家想想公司买房不受调控"限购、限售"限制,换句话说就是炒房者想买就买,想卖就卖,完全自由。但是却不知道,现在的楼市,比房价下跌更可怕的事已经来了,问问周围的年轻人吧,看看还有人还想买房吗?

任何行业发生变化,年轻人的感知最敏锐,比如互联网电玩直播手游区块链比特币。哪里有前景,年轻人就往哪里跑,哪里出现衰退,年轻人就会放弃。看看周围的年轻人,还有人在准备买房吗?基本没有了!房地产的支柱产业必然会被取代,现在调控严厉,企业炒房之路被一刀斩断,党报喊话楼市现状,直指楼市全民炒房的弊端,中科院也同时认为商品房开发随时可能结束就是最好的证明。而房地产市场现在已经开始走下坡路,成交量下滑,房子不好卖,开发商高周转,大型房企激流勇退,甚至房产销售辞职卖保险的新闻也屡见不鲜,见诸报端。这些信号都在充分说明,众星捧月的房地产风光不再,现在还在买房的可能都会成为接盘侠。房价下跌根本不可怕,年轻人都不买房才可怕,想想未来年轻人都不用买房,都不需要买房,房子卖给谁?

所以,现在楼市中只存在三种人:

第一种是有能力买房的人,这种人已经拥有很多套房产,他们还会买房吗?肯定不会,未来他们只会卖房。

因为自己也住不完,如果不卖掉,只能选择出租,但租购并举时代来临,房子真的那么好租吗?出租一样困难,因为个人房东无法与国企,房企,租赁机构竞争。

未来房子为什么卖不掉呢?因为能买得起房的人,都已经拥有数套房产,房产一样多的人会买你的房吗?

第二种是原住民或拆迁户,这种本身就不需要买房,靠拆迁就拥有几套房产。近年来拆迁货币安置,直接拿着拆迁赔付款买限价的新房,摇号还享受优先,买房价格还比二手房便宜,根本不会考虑买炒房者手里的二手房。

第三种是买不起房的人,现在买不起,只要房价不下跌,以后基本也不大可能买得起。

这类群体只有等待国家共有产权住房推出,国家出钱共同持有房产,才能满足居住需求,或者不用买房,未来租房性价比也高,国家提出租购并举,大力发展公租房、廉租房、人才公寓等保障住房,扶持企业自持房源,租赁机构集中存量房升级为品牌长租公寓,通过58同城安选房源进入市场,租金可能降低,人人住有其居。

所以,综上所述,房价下跌不可怕,年轻人不想买房才可怕,未来房子卖给谁?

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