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对于购房者来说,买房最关心的事情恐怕非房价莫属了,谁让现在房价那么高呢!在买房无望的情况下,许多购房者都把买房希望寄托于房价下跌了,因为只有房价跌了,才能买得起房子!然而,有时候,就算房价下跌了,也只是假跌,稍后就可能快速回升。那么怎么判断房价是真跌还是假跌呢?在小编看来,只要没发生以下这5件事情,房价都是在假跌!

1、老业主打砸售楼处

虽说房子也是一种商品,但由于其性质比较特殊,所以,常常无法做到“七天无理由退货”。一般情况下,如果房价波动不大,那么老业主也就默默忍受了;但如果你看到老业主打砸售楼处,要求补差价,那就意味着此时房价已真正下跌了,并且还将继续下跌,在此情况,老业主的血汗钱岂不是白白蒸发了吗?他们自然不会善罢甘休!

2、大量土地流拍

土地可是不可再生资源,一般来说,土地用一块也就少一块,地价也会越来越高。但如果大量土地出现了流拍了,那就意味着开发商不再热衷于拿地了,此时房地产市场必将迎来大变,而房价也就开始真正下跌了。

3、政府刺激楼市

如今,为了让楼市回归理性,各地政府都在加码楼市调控,力求实现“住房不炒”的目标。但如果你看到各地政府开始出台各种政策来刺激楼市,就比如降低公积金贷款门槛,那就意味着此时楼市很冷淡,大家都不愿意买房,那么房价怎么可能不真跌呢?

4、售楼小姐四处发广告

在楼市火热时,售楼小姐只要待在售楼处就有源源不断的客源,房子成交量也不低。但如果你看到售楼小姐四处发广告,那就说明此时去售楼处看房的人很少,在购买需求较弱的情况下,房价自然也就失去了支撑,真跌恐怕无可避免了!

5、房屋售价持续走低

在楼市火热时,房屋售价一直都在持续走高,毕竟大家都在抢购房子。但如果你看到房屋售价持续走低,而非高低徘徊,那就说明房价是真跌了,此时,购房者买房就需要格外注意了!

一看到房价下跌,购房者都甚为兴奋,毕竟离买房的目标更近了,但过一会房价又涨上来了,购房者也是空欢喜一场!所以,只要没发生以上这5件事情,那么就算房价下跌了,也是假跌,购房者可别高兴得太早!

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