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房价上涨、房租上涨都是很正常的现象,你工资涨、经济增长,什么都在涨,房价、房租不涨那不是见鬼了吗?可是它并没有好好涨,而是发疯了。从来都说涨并不可怕,可怕的是什么?我曾经说过,世间万物很多问题都源于不均衡发展。

刨除那些中介和开发商的不法行为,其实房地产还是比较市场化的行为,房价为什么高?高为什么还有那么多人买?因为你买不起还有很多人买得起。更有甚至,自己买不起,可以动用六个钱包。所以,在这样的市场机制下,越买得起的人越买房,越买越多,越买越有钱。反之,就是买不起房的人的悲剧了。

说到根上,还是你差钱。这不是废话吗?而正是这样的废话掩盖了很多事实。

最近都在讨论房价高,房租也上涨很快。当很多人买不起房想租房时,也发现租金大涨,可能今后连房子都租不起了。所以,比高房价更可怕的是,连房租也交不起了,买不起房还可以有退路选择租房,如果连租房都租不起了,你还有何选择呢?

在高房价和高房租的另一面,或许一些数据让你看了想打人。

国家统计局发布的数据显示,2018年上半年,全国居民人均可支配收入14063元,比上年同期名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.6%。上半年,有9个省份的居民人均可支配收入超过全国平均水平,且全部来自东部沿海地区;有4个省份超过2万元大关,分别是上海、北京、浙江和天津。

收入上涨还是挺明显的吧,为什么还要嫌弃房价贵房租高呢?

道理很简单,本来房价就是一个比较大的基数,哪怕上涨一点点百分比,那也是数万的增长。再一个原因,就是你的收入增长幅度赶得上房价上涨吗?甚至有些人的实际收入越来越少了,即使工资没少,也越来越不值钱了。而在这样的心理落差下,自然觉得倍感失望。

按理说,普通老百姓的购买力应该代表市场趋势啊?实属不然,你买不起房似乎对市场影响不大,那就是什么在起作用呢?有钱人太多或者有人有太多钱,当大家基本上没有什么可投资的标的时,房子成了大多数家庭保值增值的唯一选择,也是最佳选择。

有钱人都在买房,没钱人也都想买房,在这样的现实下,你就越觉得自己那点钱面对高房价而捉襟见肘。这就是一开始说到的,很多问题源于不均衡。举个例子,马路上堵车,你会发现这边堵对面不堵。早晚堵,中午不堵。北方旱,可是南方在发大水。如今娶媳妇难也是男女比例失调造成的。房子紧缺,可能就是因为有些人囤多套房,而其实房子总量也不缺,因为有钱人买多少套都可以买得起,他买了你穷人就买不起,那么这又是财富不均造成的。

关键是你缺钱,又是废话。可就是这个废话,想问你,你觉得涨工资现实还是降房价现实。在我看来,都不现实。别说工资难涨,即使给你涨,也追不上房价上涨。降房价,我倒是承认房价会降,可是会大降吗?别看涨上去容易,降下来就难了。再一个,我也经常说,不要指望房价大跌来买房,基本上不太现实。

这就让我想起了任志强一句雷人的话,“我就奇怪为什么要让房价下降呢?没钱你就让老板给你涨钱啊。”任志强告诉你了,找老板要钱去。任志强还说过一句话,“跟你挣的钱增加相比,房价其实没涨过,不知道你们为啥说房价贵!”

先不说老板会不会给你涨钱,即使涨了,你难道还想指着这个来买房吗?收入增加跟不上房价物价上涨步伐,正所谓:收入跨栏猛跑,房价却似刘翔!您觉得指望涨工资你就能买得起房了吗?难道说高房价的根源在于老板不给涨工资?老板们委屈吗?这个锅你要不要背?相信老板们还委屈呢。高房价吸附能力太强,都快把实体给榨干了,很多企业能发工资就不错了。

降房价难,涨工资难,涨了工资还买不起房更难。那么,老百姓的出路在哪里?认为,既然有人觉得房价不高,那么就一定是贫富差距造成的。收入大增,除了很多人被平均了,也不否认这些年我们的腰包确实鼓起来了,钱挣得也多了。只是跟房价一比,就觉得跟穷人差不多。毕竟你也得住房子吧,即使不买,在高房价下,房租依然很贵。

房子是用来住的而不是用来炒的,高房价、高房租,买不起房可以租房,租不起我们又当如何?一些人正在以大家买不起房为代价而迅速敛财,这种民生俨然成了资本吞噬的对象。当我们感觉眼前没有出路的时候,或许路真的就来了,反而我们更应该看到希望。这个希望是什么?大家猜一下。


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